مكتب التوثيق · الدار البيضاء

نمنح التزاماتكم قوّة القانون.

العقد الرسمي، والاستشارة في تدبير الأملاك، والأمن القانوني. يواكب مكتب العلمي العروسي الأفراد والمؤسسات بدقّةٍ وكتمان، مع ما يمنحه التوقيع التوثيقي من حجّيةٍ كاملة.

«القانون في خدمة المواطن»

الدار البيضاء حي النخيل الفرنسية · العربية · الإنجليزية · الإسبانية · الألمانية الهيئة الوطنية للموثّقين بالمغرب
Galerie d'une bibliothèque juridique aux rayonnages de bois courbes garnis d'ouvrages reliés
موثّقة، ضابطة عمومية مقيّدة بجدول الهيئة الوطنية للموثّقين بالمغرب
حي النخيلالدار البيضاء
5لغات عمل
100 %سرّية تامة
Bustes de jurisconsultes alignés devant des rayonnages d'ouvrages de droit reliés en cuir
ديمومة القانون: الحفظ، والتوثيق، ونقل الحقوق.
المكتب

الموثّق، طرف الثقة بين الأطراف والقانون.

بتفويضٍ من السلطة العمومية، يُضفي مكتب العلمي العروسي على عقودكم صفة الرسمية، والتاريخ الثابت، والقوة التنفيذية. ويُعالَج كل ملفٍّ بالعناية ذاتها: فهم إرادة الأطراف، وتأمين العملية قانونياً، وحفظها على المدى الطويل.

يقع المكتب بالدار البيضاء، بحي النخيل، ويجمع بين تقاليد التوثيق (الحياد، وواجب النصح، والسرّ المهني) وأدواتٍ عصرية تضمن آجالاً مضبوطة. نستقبل الأفراد والمستثمرين والمؤسسات، بالفرنسية والعربية والإنجليزية والإسبانية والألمانية.

الأستاذة لمياء العلمي العروسيموثّقة · الدار البيضاء
مجالات التدخل

اختصاصٌ شامل، ومتطلّبات ثابتة.

من المعاملات العقارية إلى هندسة الأملاك، يغطّي المكتب مجمل العقود التي تكتسي صبغة الرسمية.

المعاملات العقارية

عقود البيع والوعد بالبيع، والبيع في طور الإنجاز، والملكية المشتركة، والكراء طويل الأمد. التحقق من الرسوم العقارية، ورفع اليد، والتقييد بالمحافظة العقارية.

بيع واقتناءالبيع في طور الإنجازالمحافظة العقارية

التركات والتبرّعات

تصفية التركات، وإراثات، والقسمة، والهبات والوصايا. مواكبة الأسر وفق القانون المطبَّق وإرادة المتوفّى.

إرثهبةقسمة

قانون الشركات

تأسيس الشركات، والأنظمة الأساسية، وتفويت الحصص والأسهم، والرفع من رأس المال، والكراء التجاري والأصل التجاري.

تأسيستفويتاتأصل تجاري

الأسرة وأنظمة الأموال بين الزوجين

عقود الزواج، والاتفاقات بين الزوجين، وتدبير الذمّة المالية للأسرة، واستباق نقل الأملاك.

عقد الزواجالذمّة المالية للأسرة

القروض والضمانات

القروض العقارية، وإنشاء الرهون الرسمية ورفعها، والرهون الحيازية والضمانات. تأمين التمويلات للمُقرضين والمقترضين.

رهن رسميرهن حيازيتمويل

الاستشارة في تدبير الأملاك

استراتيجية التملّك، وتحسين نقل الأملاك، وهيكلة الاستثمارات، ومواكبة المغاربة المقيمين بالخارج.

نقل الأملاكمستثمرونمقيمون بالخارج
المسار

من الموعد الأول إلى العقد الرسمي.

مسارٌ واضح، تُؤمِّن كل مرحلةٍ فيه ما يليها.

١

موعد واستشارة

الإنصات إلى مشروعكم، ودراسة قابليته، وإعلامكم بحقوقكم والتزاماتكم.

٢

تكوين الملف

جمع الوثائق والتحقق منها: الرسوم، والحالة المدنية، والوضعيات الجبائية والعقارية.

٣

التحرير والتدقيق

تحرير العقد حسب الحاجة، ومراقبة المشروعية، وتطهير حقوق الشفعة.

٤

توقيع العقد

التلاوة، والتوقيع، وحفظ الأصل، وإنجاز إجراءات الإشهار.

التزاماتنا

أخلاقيات المهنة ليست خياراً: إنها صميم عملنا.

يتحمّل الموثّق مسؤوليته الشخصية في كل عقد. وتُترجَم هذه المتطلّبات إلى مبادئ لا نساوم عليها أبداً.

الحياد

نصحٌ متساوٍ ومتوازن لجميع الأطراف، دون تغليب أيّ مصلحة.

السرّية

سرٌّ مهني تام يشمل الأشخاص والأملاك والعمليات المُوكَلة.

الحفظ

حفظٌ دائم لأصول العقود: تبقى عقودكم متاحةً ونافذةً عبر الزمن.

الأمن القانوني

تاريخٌ ثابت، ورسمية، وقوة تنفيذية: ضمان عقدٍ لا يُنازَع.

أتعابٌ مؤطّرة وشفّافة.

بالمغرب، تُحدَّد أتعاب الموثّق وفق تعريفةٍ منظَّمة. وقبل أي عملية، يسلّمكم المكتب تقديراً واضحاً للمصاريف (الأتعاب، وواجبات التسجيل، والرسوم) حتى تباشروا مشروعكم على بيّنةٍ تامة.

طلب تقدير
أسئلة شائعة

ما ينبغي معرفته قبل زيارتنا.

لم تجدوا جوابكم؟ يجيب المكتب عن كل سؤالٍ تمهيدي، دون أي التزام.

ما الوثائق اللازمة لعملية بيعٍ عقاري؟

بطاقة التعريف الوطنية أو جواز السفر، والرسم العقاري أو شهادة الملكية، وآخر إشعارٍ بالضريبة على السكن أو الخدمات الجماعية، وعند الاقتضاء اتفاق التمويل. ويوافيكم المكتب بلائحةٍ مخصّصة منذ الموعد الأول.

كم يستغرق إنجاز العقد الرسمي؟

قد يتمّ التوقيع خلال بضعة أسابيع حسب طبيعة العملية وتوفّر الوثائق. وكثيراً ما تتوقف الآجال على التحرّيات العقارية وتطهير حقوق الشفعة؛ ونوافيكم برزنامةٍ واقعية منذ فتح الملف.

هل يمكنني التوقيع عن بُعد أو بوكالة؟

نعم. تتيح الوكالة التوثيقية أن يُنوبَ عنكم غيركم، وهو أمرٌ شائع لدى المقيمين بالخارج. يحرّر المكتب الوكالة ويتولّى تنسيق تصحيحها أينما كنتم.

هل يدافع الموثّق عن أحد الأطراف؟

لا. الموثّق ضابطٌ عمومي محايد: ينصح جميع الأطراف بإنصاف ويضمن توازن العقد. وهذا الحياد بالذات هو ما يمنح التوقيع التوثيقي قوّته.

ما اللغات التي تشتغلون بها؟

يستقبل المكتب ويحرّر بالعربية والفرنسية، ويواكب العملاء الدوليين بالإنجليزية والإسبانية والألمانية. ويمكن تنظيم ترجمة العقود بناءً على طلبكم.

طلب موعد

لِنلتقِ.

اعرضوا علينا مشروعكم: نستقبلكم بالمكتب في الدار البيضاء، أو ننظّم لقاءً أولياً عن بُعد.

العنوان

11، زنقة ابن طفيل
حي النخيل، 20100 الدار البيضاء

الهاتف

+212 522 25 15 10

الفاكس

+212 522 25 14 70

البريد الإلكتروني

maitrealami@alaminotaire.com

أوقات العمل

الإثنين – الجمعة · بموعدٍ مسبق

جوابٌ داخل 24 ساعة عمل. دون أي التزام.

تمّ إرسال الطلب

شكراً لكم. سيتواصل معكم المكتب داخل 24 ساعة عمل.