المعاملات العقارية
عقود البيع والوعد بالبيع، والبيع في طور الإنجاز، والملكية المشتركة، والكراء طويل الأمد. التحقق من الرسوم العقارية، ورفع اليد، والتقييد بالمحافظة العقارية.
العقد الرسمي، والاستشارة في تدبير الأملاك، والأمن القانوني. يواكب مكتب العلمي العروسي الأفراد والمؤسسات بدقّةٍ وكتمان، مع ما يمنحه التوقيع التوثيقي من حجّيةٍ كاملة.
«القانون في خدمة المواطن»
بتفويضٍ من السلطة العمومية، يُضفي مكتب العلمي العروسي على عقودكم صفة الرسمية، والتاريخ الثابت، والقوة التنفيذية. ويُعالَج كل ملفٍّ بالعناية ذاتها: فهم إرادة الأطراف، وتأمين العملية قانونياً، وحفظها على المدى الطويل.
يقع المكتب بالدار البيضاء، بحي النخيل، ويجمع بين تقاليد التوثيق (الحياد، وواجب النصح، والسرّ المهني) وأدواتٍ عصرية تضمن آجالاً مضبوطة. نستقبل الأفراد والمستثمرين والمؤسسات، بالفرنسية والعربية والإنجليزية والإسبانية والألمانية.
من المعاملات العقارية إلى هندسة الأملاك، يغطّي المكتب مجمل العقود التي تكتسي صبغة الرسمية.
عقود البيع والوعد بالبيع، والبيع في طور الإنجاز، والملكية المشتركة، والكراء طويل الأمد. التحقق من الرسوم العقارية، ورفع اليد، والتقييد بالمحافظة العقارية.
تصفية التركات، وإراثات، والقسمة، والهبات والوصايا. مواكبة الأسر وفق القانون المطبَّق وإرادة المتوفّى.
تأسيس الشركات، والأنظمة الأساسية، وتفويت الحصص والأسهم، والرفع من رأس المال، والكراء التجاري والأصل التجاري.
عقود الزواج، والاتفاقات بين الزوجين، وتدبير الذمّة المالية للأسرة، واستباق نقل الأملاك.
القروض العقارية، وإنشاء الرهون الرسمية ورفعها، والرهون الحيازية والضمانات. تأمين التمويلات للمُقرضين والمقترضين.
استراتيجية التملّك، وتحسين نقل الأملاك، وهيكلة الاستثمارات، ومواكبة المغاربة المقيمين بالخارج.
مسارٌ واضح، تُؤمِّن كل مرحلةٍ فيه ما يليها.
الإنصات إلى مشروعكم، ودراسة قابليته، وإعلامكم بحقوقكم والتزاماتكم.
جمع الوثائق والتحقق منها: الرسوم، والحالة المدنية، والوضعيات الجبائية والعقارية.
تحرير العقد حسب الحاجة، ومراقبة المشروعية، وتطهير حقوق الشفعة.
التلاوة، والتوقيع، وحفظ الأصل، وإنجاز إجراءات الإشهار.
يتحمّل الموثّق مسؤوليته الشخصية في كل عقد. وتُترجَم هذه المتطلّبات إلى مبادئ لا نساوم عليها أبداً.
نصحٌ متساوٍ ومتوازن لجميع الأطراف، دون تغليب أيّ مصلحة.
سرٌّ مهني تام يشمل الأشخاص والأملاك والعمليات المُوكَلة.
حفظٌ دائم لأصول العقود: تبقى عقودكم متاحةً ونافذةً عبر الزمن.
تاريخٌ ثابت، ورسمية، وقوة تنفيذية: ضمان عقدٍ لا يُنازَع.
بالمغرب، تُحدَّد أتعاب الموثّق وفق تعريفةٍ منظَّمة. وقبل أي عملية، يسلّمكم المكتب تقديراً واضحاً للمصاريف (الأتعاب، وواجبات التسجيل، والرسوم) حتى تباشروا مشروعكم على بيّنةٍ تامة.
لم تجدوا جوابكم؟ يجيب المكتب عن كل سؤالٍ تمهيدي، دون أي التزام.
بطاقة التعريف الوطنية أو جواز السفر، والرسم العقاري أو شهادة الملكية، وآخر إشعارٍ بالضريبة على السكن أو الخدمات الجماعية، وعند الاقتضاء اتفاق التمويل. ويوافيكم المكتب بلائحةٍ مخصّصة منذ الموعد الأول.
قد يتمّ التوقيع خلال بضعة أسابيع حسب طبيعة العملية وتوفّر الوثائق. وكثيراً ما تتوقف الآجال على التحرّيات العقارية وتطهير حقوق الشفعة؛ ونوافيكم برزنامةٍ واقعية منذ فتح الملف.
نعم. تتيح الوكالة التوثيقية أن يُنوبَ عنكم غيركم، وهو أمرٌ شائع لدى المقيمين بالخارج. يحرّر المكتب الوكالة ويتولّى تنسيق تصحيحها أينما كنتم.
لا. الموثّق ضابطٌ عمومي محايد: ينصح جميع الأطراف بإنصاف ويضمن توازن العقد. وهذا الحياد بالذات هو ما يمنح التوقيع التوثيقي قوّته.
يستقبل المكتب ويحرّر بالعربية والفرنسية، ويواكب العملاء الدوليين بالإنجليزية والإسبانية والألمانية. ويمكن تنظيم ترجمة العقود بناءً على طلبكم.
اعرضوا علينا مشروعكم: نستقبلكم بالمكتب في الدار البيضاء، أو ننظّم لقاءً أولياً عن بُعد.
11، زنقة ابن طفيل
حي النخيل، 20100 الدار البيضاء
الإثنين – الجمعة · بموعدٍ مسبق